VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Stavba nových bytů a domů? Chybí peníze

Brno - Na jižní Moravě se loni začalo stavět nejméně domů a bytů za posledních deset let. Podle odborníků za to ještě pořád může hospodářská krize. Kvůli menšímu množství nových budov navíc rostou ceny těch starých. Podle realitních kanceláří mají lidé zájem pouze o menší byty, rodinné domy a větší byty příliš nechtějí. Bojí se totiž zavazovat k hypotékám, které by nezvládali splatit.

22.2.2014
SDÍLEJ:

ilustrační fotoFoto: Denik

Nejméně nových bytů a domů za posledních deset let. Tak se loni oproti předchozím rokům proměnila výstavba na jižní Moravě. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu.

Podle nich v Jihomoravském kraji loni začaly práce na 2807 obytných stavbách. To je dokonce o dvě stě domů a bytů méně než předchozí rok. Jižní Morava ale není jediným krajem, kde se stavebnictví vzpamatovává pomalu. „Zahájená výstavba zaznamenala pokles téměř ve všech krajích. Výjimkou jsou Karlovarský i Olomoucký kraj a Praha," uvedl Karel Adam z krajské správy Českého statistického úřadu v Brně.

Odborníci se shodují, že stavebnictví se v kraji stále ještě zotavuje z hospodářské krize. Lidé ani firmy totiž nemají na stavby tolik prostředků jako před krizí. Například na Znojemsku je stále velký tlak na developery, aby stavěli domy co nejlevněji. „Prodejní ceny ve Znojmě bývají takové, že třeba v Brně by za ně sotva šlo dům postavit," popisuje tlak na co nejnižší náklady znojemský realitní makléř Alexandr Frind.

Na Znojemsku se situace na trhu s byty a domy v posledním roce konečně ustálila. V roce 2012 tam firmy postavily 211 domů a bytů, loni pak pouze o pět méně. Ještě v roce 2008 to však bylo zhruba o dvě stě víc. „Tolik domů a bytů se už tady ale nejspíš nikdy prodávat nebude," dodal Frind.

Krize se obecně víc dotkla staveb bytů. Zatímco ještě v roce 2009 na jižní Moravě dělníci začali stavět skoro čtrnáct set bytových domů, loni práce začaly pouze na pěti stovkách míst. Podle statistického úřadu je to ale oproti roku 2012 o skoro dvě stě domů víc.

Jak ale počet nových bytů klesá, zároveň s tím podle odborníků roste zájem lidí. Zlepšení v posledním roce na trhu s byty bylo znát. „O byty postupně zájem rozhodně roste. Důležitý je ale jejich stav a lokalita. Kvalitní zboží si kupce najde vždy," myslí si například jednatelka brněnské developerské firmy Ivana Tošovská.

Lidé nyní podle makléřů chtějí především menší byty. Jejich cena na trhu se tak zvyšuje. Metr čtvereční u menšího brněnského bytu dnes kupce vyjde výrazně dráž než u velkých bytů.

Třeba v Břeclavi je pak zájem o jedno- a dvoupokojové byty, takže podle jednatele místní realitní společnosti Roberta Schmidta jejich cena v budoucnu rozhodně nebude klesat. „Byty v Břeclavi jsou ale už teď nejlevnější na celé jižní Moravě," upozorňuje Schmidt. Podle něj je o byty největší zájem na Břeclavsku ve Valticích a v Mikulově. Lidé je stále častěji kupují jako investici. Chtějí totiž vydělat na pronájmech.

Byty a domy na jižní Moravě.

Pro zvětšení rozklikněte

Lákají malé byty. I když stojí víc

Brno - Podle dat Českého statistického úřadu dokončených domů a bytů loni ubylo. Trh s nemovitostmi se navíc stále potýká s dozvuky krize. „Situace v Brně ale není tak špatná. Ve zbytku kraje už to neplatí," říká realitní makléř Pavel Kostrhun.

Jak teď vypadá trh s byty a domy na jižní Moravě?

Je těžké to zobecňovat, ale realitní trhy v podstatě stagnují. Lidé příliš nakupovat nechtějí, takže ani nabídka bytů a domů k prodeji není nijak bohatá. Je ale nutné zdůraznit, že v Brně je situace vždy lepší. Tam se především byty prodávají víc než jinde v kraji. Je to dané tím, že Brno je velké město, navíc s obrovským množstvím studentů a mladých lidí, kteří potřebují někde žít.

Do jakého bydlení nyní lidé investují nejčastěji?

Jednoznačně do malých bytů. Ty přitom nevychází tak výhodně, čtvereční metr v nich stojí víc než ve velkých. Koupit byt nad sto metrů je ale značná investice. Je pochopitelné, že mnoho lidí odmítá brát si kvůli tomu vysokou hypotéku. Platí to především pro mladé. Mají obavy, že nezvládnou peníze splácet. Navíc řeší jiné životní situace než nákup bytu. Třeba svatby nebo kariéru.

Liší se něčím trh s rodinnými domy?

Tam je ta situace trochu jiná. Kdo chce koupit dům, hledá ho dlouhodobě, klidně několik let, než narazí na ten pravý. Prodejů je vždy méně než u bytů. Ceny domů jsou v porovnání s dobou před deseti lety vyšší, ale zase je pestřejší nabídka.

Opuštěných satelitů stále přibývá
Jižní Morava - Celé čtvrti nových rodinných domů, ve kterých nikdo nebydlí. Tak podle odborníků vypadají takzvaná satelitní městečka na jižní Moravě. O domy v nich je stále menší zájem, lidem totiž přestávají vyhovovat.

Podle makléřů byly přitom novostavby za městy ještě před pár lety velice populární. „Největší rozmach zažily v letech 2009 a 2010," vzpomíná manažerka brněnské realitní kanceláře Sting Naďa Čaňková.

Dnes už prý lidem bydlení v satelitních městečkách nepřipadá atraktivní. „Sice bydlím na okraji města, ale stěhovat se z něj pryč nechci. Žít odříznutý od všech služeb a městského života nedokážu," říká například devětapadesátiletý Brňan Dušan Pitrucha.

Dodal ale, že si dovede představit výjimku. „Pokud by tam byly všechny služby, které mám tady po ruce, tak proč ne," podotýká muž.
Zkušenosti Čaňkové se shodují s Pitruchovým názorem. „Pro lidi je v poslední době čím dál důležitější být v centru, ve městě. Život na venkově jim v lecčems připadá komplikovaný. Chtějí raději mít byt," vysvětluje Čaňková.

Zájemce o domy za městem podle ní odrazuje i dojíždění. „Lidi nebaví každý den hodinu strávit ježděním do práce a zpátky. Navíc je to dnes s rostoucími cenami benzinu docela nákladné," dodává makléřka.

Nedaří se jí prodat například domy v satelitním městečku v okolí Rajhradu na Brněnsku. „Problematické jsou také Holasice jižně od Brna nebo naopak místa severně od města. Opuštěných satelitních městeček je v kraji opravdu hodně, navíc jich stále přibývá," podotýká.

JIŘÍ HANÁK
ZPRAVODAJOVÉ ROVNOSTI


Autor: Redakce

22.2.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

Doprava a logistika - Doprava a logistika Obsluha zemních a příbuzných 25 000 Kč

Obsluha zemních a příbuzných strojů strojník - otočné bagry + traktorbagr. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 40000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Pracoviště: Pražská 870, 679 61 Letovice + přilehlé okolí., Vzdělání: základní nebo vyučení, praxe výhodou., Zaměstnanecké výhody: odměny, možnost služebního bytu., První kontakt mailem nebo telefonicky.. Pracoviště: Fve vísky s.r.o. - pracoviště letovice, Pražská, č.p. 870, 679 61 Letovice. Informace: Kambová, +420 724 614 714.

Stavebnictví - Stavebnictví Stavbyvedoucí 30 000 Kč

Hlavní stavbyvedoucí stavbyvedoucí. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30000 kč, mzda max. 45000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pracoviště: Pražská 870, 679 61 Letovice + přilehlé okolí., Vzdělání: min. ÚSO s vyučením a maturitou nebo ÚSO s maturitou, praxe v oboru výhodou., Zaměstnanecké výhody: výkonnostní odměny, možnost služebního bytu., První kontakt mailem nebo telefonicky.. Pracoviště: Fve vísky s.r.o. - pracoviště letovice, Pražská, č.p. 870, 679 61 Letovice. Informace: Kambová, +420 724 614 714.

Výroba - Výroba Manipulační dělníci ve výrobě 120 Kč

Manipulační dělníci ve výrobě Pracovník/ce kontroly a expedice. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 120 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Nástupní mzda: od 80 Kč/h + pohyblivá složka 40 Kč/h, Navyšování mzdy možné po čtvrtletí., Požadované dovednosti:, - vzdělání – ukončené SOU, - zodpovědnost, spolehlivost a důslednost, - dobrý zdravotní stav, Náplň práce:, - kontrola dveřních křídel a dalších zalakovaných dílů, - přejímka a evidence zboží, - výstupní kontrola výrobku, - příprava k expedici, Rozrůstáme se a do svých řad hledáme nové spolupracovníky. Smlouva na hlavní pracovní poměr., Nabízíme práci ve stabilní prosperující firmě s cílem stále se rozvíjet, zajímavé platové podmínky, osobní benefity jako 13. plat, příspěvek na stravování apod., možnost finančního a kvalifikačního růstu již po 3 měsících, práci v příjemném kolektivu., Nástup možný ihned nebo dle dohody.. Pracoviště: Colorprofi, spol. s r.o., Chrudichromská, č.p. 2403, 680 01 Boskovice. Informace: Pavla Sekaninová, +420 601 355 595.

Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 83 Kč

Prodavači potravinářského zboží Prodavač/ka. Požadované vzdělání: nižší střední. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 83.4 kč, mzda max. 100 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Hledáte různorodou práci, kde se nebudete nudit? Baví Vás práce s lidmi? Máte zkušenosti s prací v maloobchodu nebo chuť se něco nového naučit? Pak máme zajímavou nabídku právě pro Vás!, , Prodejna HRUŠKA spol., s.r.o. přijme prodavačku!, Pracovní náplň:, • obsluha zákazníků, • doplňování zboží na prodejně, • kontrola záruční lhůty a správnosti cen, • další práce, související s chodem maloobchodní prodejny, , Požadujeme:, • spolehlivost, • chuť pracovat, , Nabízíme:, • stabilní zaměstnání v české společnosti , • stravenky v hodnotě 60 Kč, • prémie dle obratu prodejny, • příspěvek na praní pracovních oděvů, • odměny při pracovních a životních výročích, • různorodou práci, • nástup dle dohody a možností uchazeče, • vstupní zaškolení přímo na prodejně. Pracoviště: H r u š k a , spol. s r.o. - mo č. 513, Dvorská, č.p. 1960, 678 01 Blansko 1. Informace: Jolana Drozdová, +420 723 930 114.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační snímek.

Spor o dotace do sportu: přespolní dostanou peníze formou daru

Ilustrační snímek.

Vysadí šest líp svobody. Ve městě, ale i v místních částech

Hrůzné nálezy z popelnic a tři tisíce pokut v jednom dni: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pátek 20. dubna 2018.

Léto v dubnu. Na jižní Moravě padly v pátek čtyři teplotní rekordy

Jižní Morava – Několik teplotních rekordů přineslo v pátek horké počasí na jižní Moravě. Maximum za posledních osmnáct let padlo například v brněnských Žabovřeskách.

Muž chtěl skočit do Macochy. Policejní hlídka mu v tom zabránila

Blanensko – Jak se dostat k propasti Macocha? S touto otázkou se turisté obracejí denně na pracovníky informačních center po celém Moravském krasu. Osmatřicetiletý muž se však v jednom z hotelů poblíž světoznámé propasti na cestu vyptával ve velmi neobvyklý čas. Hodinu po půlnoci. „Podle recepční byl velmi rozrušený a choval se podivně. Proto raději zavolala policii,“ řekl k události, která se stala v noci na pátek, policejní mluvčí Bohumil Malášek.

Nové muzeum v Letovicích ukáže i dravce z pravěku

Letovice – Měsíc zbývá do otevření muzea v Letovicích na Blanensku. Přípravy jsou v plném proudu. Některé expozice zbývá dokončit, jiné dají zaměstnancům kulturního střediska ještě zabrat.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT