VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Realitka prodávala nemovitost, část ale byla cizí

Jižní Morava – Manželský pár si přes jednu z realitních kanceláři z Břeclavi vybral byt. Poté, co si manželé pročetli poskytnuté dokumenty a prohlédli pokoje, složili padesátitisícový rezervační poplatek a začali si vyřizovat financování koupě. Když od realitní kanceláře dostali návrh smlouvy o budoucí kupní smlouvě, zjistili, že je něco špatně.

4.12.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Martin Fojtík

„Po prvním přečtení jsme objevili chyby v číslování nemovitosti. Z opatrnosti jsme si nechali zpracovat odhad, který nás upozornil na další nesrovnalosti,“ přiblížila začátek případu Martina, která ale nechtěla zveřejnit příjmení.

Odhadce upozornil, že část pozemku z kupní smlouvy není prodávajícího. Navíc nebyla vyřešená příjezdová cesta k nemovitosti. Proto manželé od smlouvy o rezervaci odstoupili. Realitní kancelář ale nechtěla vrátit rezervační poplatek. Pár se proto obrátil na právní kancelář Vaše nároky.cz, která o kauze před několika dny informovala Deník Rovnost. „Zprostředkovatel porušil zákonnou povinnost smluvních stran sdělovat si všechny podstatné skutkové i právní okolnosti, které by mohly mít vliv na rozhodnutí uzavřít smlouvu,“ vysvětlil právník Oto Strmiska.

Ten se snažil vymoci manželům zpátky padesát tisíc korun, které kanceláři složili. Po dvou letech soud rozhodl ve prospěch jeho klientky. „Rozsudkem byla žalovanému uložena povinnost zaplatit žalobkyni peněžitou částku s úroky z prodlení a náhradu nákladů řízení,“ uvedla mluvčí břeclavského soudu Jitka Kapitánová.

Kromě zmíněných padesáti tisíc tak měla realitní kancelář, s níž se ale v pondělí Deníku Rovnost nepodařilo spojit, zaplatit i čtyři tisíce za úroky z prodlení a 28 tisíc za náklady řízení. Navíc zprostředkovatelská smlouva byla neplatná. „Postrádala závazek zájemce zaplatit zprostředkovateli provizi,“ sdělila Kapitánová. Soud navíc shledal neplatnou i smlouvu o smlouvě budoucí. „Nebyla uzavřená mezi stranami budoucí smlouvy,“ doplnila.

Přesto realitní kancelář soudem vyměřenou částku po nabytí právní moci neuhradila. Pomohl až exekuční návrh. „Kdyby protistrana reagovala na předžalobní výzvu, mohla si ušetřit desítky tisíc, která následně musela zaplatit na nákladech,“ sdělil právník Strmiska.

Mluvčí advokátní kanceláře Eva Jurčíková poukázala na to, že nejde o výjimečný případ. „Hodně klientů se na nás obrací s tím, že jim v případě neuzavření kupní smlouvy realitní kanceláře rezervační poplatky nevracejí,“ uvedla Jurčíková.

Tomáš Matras z republikové Asociace realitních kanceláří upozornil na to, že oboru stále chybí nový zákon. „Nyní jde jen o volnou živost, situaci by tak zlepšilo zavedení povinného pojištění a certifikovaných makléřů,“ řekl Matras. Klientům doporučuje zjistit si reference o kanceláři a pročíst zprostředkovatelskou smlouvu.

Autor: Petr Turek

4.12.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Obchod - Obchod Obchodní zástupce 19 000 Kč Obchodní zástupci Asistent/ka péče o zákazníky. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 19000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní poměr do 31.12.2019 s možností dalšího prodloužení., Pro náš provoz kovovýroby v Bořitově u Černé Hory hledáme asistentku péče o zákazníky., Požadujeme: středoškolské vzdělání s maturitou (SPŠS výhodou ), příjemné vystupování a výborné komunikační schopnosti, aktivní řidička - ochota jezdit k zákazníkům, PC gramotnost, technické myšlení, spolehlivost, samostatnost, časová flexibilita, nekuřačka., Náplň práce: obchodní komunikace se zákazníky, akvizice klientů , řízení služebního vozidla. , Nástupní plat od 19.000Kč, po zapracování od 22.000,- Kč. , ATOMO PROJEKT s.r.o., Bořitov 326 (areál ZD - bývalá suška), Černá Hora., První kontakt telefonicky na čísle: 775 564 997 nebo mail: narozna@atomo.cz. Pracoviště: Atomo projekt s.r.o. - provozovna bořitov, Úvoz, č.p. 326, 679 21 Černá Hora. Informace: Monika Nárožná, +420 775 564 997,516 412 635. Výroba - Výroba Montážní dělník 22 000 Kč Montážní dělníci mechanických zařízení Samostatná obsluha montážní linky. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 22000 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: Požadujeme:, min. vyučen (nejlépe v oboru strojním) nebo praxe na obdobné pozici. , Znalost obsluhy montážních zařízení., Znalost práce s měřidly. , Samostatnost, zodpovědnost., , Pracovní náplň:, seřizování, obsluha a drobné opravy linky, používání měřidel, , Nabízíme:, • 25 dnů dovolené • Nad rámec uvedené mzdy další finanční odměna před dovolenou a vánočními svátky • Roční bonus • Příspěvek na penzijní připojištění • Věrnostní odměna • Závodní stravování • Autobusovou dopravu • Zaškolení, profesní růst • Zaměstnání ve stabilní firmě. Pracoviště: Novibra boskovice s.r.o., 680 01 Boskovice. Informace: Edita Sedláková, +420 516 528 100. Stavebnictví - Stavebnictví Stavební zámečníci 20 000 Kč Stavební zámečníci Zámečník. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Pracovní poměr na dobu neurčitou., Vhodné i pro uchazeče po vyučení. Praxe vítána., První kontakt telefonicky na čísle: 731 530 739 nebo na mail: tomas.fiala@expono.cz. Pracoviště: Expono steelforce, a.s. - středisko adamov, Nádražní, č.p. 490, 679 04 Adamov 1. Informace: Tomáš Fiala, +420 731 530 739. Řemeslné práce - Řemeslné práce Truhlář 17 000 Kč Truhláři (kromě stavebních) a pracovníci v příbuzných oborech truhlář. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 17000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní poměr na dobu neurčitou. , Požadavek na přijetí: vyučení v oboru, praxe výhodou., Zaměstnanecké výhody: příspěvek na stravu, odměny., První kontakt mailem na adrese: ctt@iol.cz. Pracoviště: Interiéry ctt a.s., Brněnská, č.p. 332, 679 71 Lysice. Informace: Blanka Včelíková, +420 602 433 953.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Parkoviště u blanenského nádraží.  Ilustrační foto.

První na jižní Moravě: mobilní aplikace spočítá volná parkovací místa u nádraží

Filip Koller, Černá Hora, 25. 11. 2018, 53 cm, 3350 g
11

Novorozená miminka Blanenska 49. týdne 2018

Máš profil? Důchodci objevují sítě. Čeká tam na ně sociální kontakt i nebezpečí

Jižní Morava - Stále více starších lidí z Jihomoravského kraje má svůj profil na sociálních sítích. Kromě přátel a známých tam na ně čekají i podvodníci.

Stolní tenistky ukončily podzim porážkou. Z předposledního místa věří v záchranu

Brno - V posledním podzimním utkání první ligy neuspěly blanenské stolní tenistky V Brně s Moravskou Slavií a v tabulce budou přezimovat na předposledním, devátém místě.

Volné zvíře v autě? Hazard s životem jeho i posádky. Komplikuje pomoc při nehodě

Jižní Morava – Oddaný pes ztížil záchranu řidiče osobního auta, které před několika dny havarovalo mezi Ježkovicemi a Drnovicemi na Vyškovsku. Skončilo ve stromě. „Zraněného jsme nakonec vyprostili. Zásah ale komplikoval pes, který byl uvnitř a dorážel na nás,“ potvrdil mluvčí jihomoravských hasičů Jaroslav Mikoška.

Zachránili rekordní počet lidských životů. Letos už transplantovali 150 orgánů

Brno /ANKETA/ - Brněnští chirurgové letos transplantovali 150 orgánů. Víc lidí zachránili díky vyššímu počtu dárců, který se oproti loňsku zdvojnásobil.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT