VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty zdražují. Zájem je přesto kvůli nízkým úrokům rekordní

Brno - Poptávka po bytech je aktuálně tak velká, že mizí i ty, které by za normálních okolností našly kupce nebo nájemce jenom těžko, shodují se realitní experti. Kvůli obrovské poptávce se teď mohou zvyšovat ceny nabízených bytů. Ve srovnání s loňským rokem až o deset procent. Ceny se blíží rekordům před ekonomickou krizí.

29.3.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Přemysl Spěvák

Loni stál nový dvoupokojový byt v Brně dva a půl milionu korun, letos si na něj zájemci musejí přichystat už tři miliony. I přesto takové byty mizí bleskově. „V Brně v nabídkách realitních kanceláří byt vydrží průměrně devětatřicet dní, před rokem to bylo více než sto dní," vyzdvihl manažer největšího tuzemského realitního serveru Sreality.cz Michal Zadák.

Zájemci o koupi totiž mají ideální podmínky kvůli extrémně nízké úrokové sazbě, která v únoru klesla na 2,02 procenta. Podle analytika společnosti Cyrrus Jiřího Šimary nemovitostní trh po dlouhých letech stagnace oživuje. „Aktuálně je dokonce zřejmé, že nabídka není schopná urychleně reagovat na tak prudký nárůst poptávky. Proto dochází k nevídanému růstu cen nemovitostí," uvedl ekonom Šimara.

Zvyšování cen bytů potvrzuje také analýza Hypoteční banky. Ceny především nových bytů se blíží k rekordům z roku 2008. „Nabídka v Brně spíše klesá, kdežto poptávka roste. Zatím se však ceny i další parametry drží ve stabilních polohách, a nelze tedy hovořit o cenové bublině," řekl Petr Němeček z banky.

Rostoucí poptávku potvrdil spolumajitel realitní kanceláře Remax Center Daniel Kotula. Podle něj si stále častěji lidé kupují byty, které později pronajímají. Měsíční nájem totiž bez problémů pokryje splátku hypotéky. „Pro mnohé je proto hypoteční úvěr výhodná možnost," poznamenal Kotula.

pronájmy v BrněNejvyšší nájmy:
Staré Brno 13 tisíc korun
Stránice 12,9 tisíce korun
Veveří 12,3 tisíce korun
Nejlevnější nájmy:
Maloměřice 8,5 tisíce korun
Kníničky 8 tisíc korun
Kohoutovice 7,5 tisíce korun
Jedná se o měsíční pronájem bytu o velikosti 2+kk bez služeb
Nejžádanější nájmy:
ve čtvrtích Ponava, Černá Pole a Zábrdovice
Obvyklá cena za koupi dvoupokojového bytu v Brně:
2015 2,5 milionu korun
2016 3 miliony korun
Zdroj: UlovDomov.cz, Sreality.cz

Tuto alternativu zvolil například Zdeněk Mlynář. „Před dvěma měsíci jsme si v Brně koupili dvoupokojový byt. Zatím v něm nebydlíme, ale pronajímáme ho za dvanáct tisíc. Měsíční splátku hypotéky máme deset tisíc," uvedl Brňan.

Kvůli vyšším cenám nových bytů se v Brně výrazně zvýšily také ceny pronájmů. „Meziročně rostou o deset procent. Největší zájem loni byl o pronájmy v lokalitách Ponava, Černá Pole a Zábrdovice," informoval Tomáš Brychta ze společnosti UlovDomov.cz, která ceny pronájmů sleduje.

Na koupení nového bytu a jeho pozdější pronajímání je podle Zadáka z Sreality.cz ideální doba. „Pokud lidé přemýšlejí nad investicí do nemovitosti s cílem dalšího pronájmu, je nyní ta správná doba. Brno jako univerzitní město je k tomu ideální, protože je tu spousta studentů, kteří podnájem hledají," řekl Zadák.

Zájem o pronájem je podle něj obrovský. „V porovnání s loňským jarem vlastník na konci roku pronajal byt o týden až deset dní rychleji. Obvykle do dvou týdnů," řekl Zadák.

Podle odborníků se kvůli zájmu mohou ceny bytů i jejich podnájmů ještě navyšovat. „Radím investovat do nemovitosti do roku 2017. Očekávám, že pak se jejich ceny už jen zvýší," poradil Kotula z Remaxu.

Autor: Věra Sychrová

Nahravá se anketa
29.3.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Cestovní ruch a hotelnictví - Cestovní ruch a hotelnictví Recepční v hotelu 17 000 Kč Recepční v hotelích a dalších ubytovacích zařízeních Recepční. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní poměr na dobu neurčitou., Mzdové rozpětí: 17.000,-Kč (+ výkonnostní odměna), Praxe výhodou, základní znalost anglického/německého jazyka, znalost MS Office, příjemné vystupování., Profesní životopisy zasílat na e-mail olberg@olberg.cz nebo adresu Olberg tour s. r. o., Smetanova 4, 678 01 Blansko, provozní Ivo Kovařík tel.: +420 775 939 796. Pracoviště: Olberg tour s. r. o. - restaurace olberg olomučany, 679 03 Olomučany. Informace: Ivo Kovařík, +420 775 939 796. Výroba - Výroba Pomocní dělníci ve výrobě 14 000 Kč Pomocní dělníci ve výrobě Dělnice textilní výroby. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14000 kč, mzda max. 16000 kč. Volných pracovních míst: 20. Poznámka: Pracovní poměr na dobu neurčitou., PODMÍNKA: šití na jednojehlovém nebo dvojjehlovém stroji., První kontakt telefonicky na čísle: 777 788 210 na mail: fakturace@falkofal.cz nebo osobně v místě výkonu práce. Pracoviště: Falko f a l s.r.o. - pracoviště boskovice, Legionářská, č.p. 1090, 680 01 Boskovice. Informace: Lenka Pelánová, +420 777 788 210,777 788 209. Výroba - Výroba Obsluha strojů 120 Kč Obsluha ostatních strojů na výrobu a úpravu textilních, kožených a kožešinových výrobků jinde neuvedená seřizovač. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 120 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní poměr na dobu neurčitou., Zajímá tě technika, a jak stroje fungují? Chceš najít atraktivní a perspektivní práci?, Pak hledáme právě tebe!, Hledáme šikovné pracovníky na rozšíření týmu v našem výrobním závodě v Letovicích., Náplň práce: Seřizování a příprava strojů ve výrobě dle aktuálních zakázek, Manipulace s výrobním materiálem a vyrobenými polotovary, Obsluha a kontrola jednotlivých výrobních zařízení, Nástup možný IHNED! Vhodné pro absolventy!, Požadujeme: vyučení v textilním /chemickém/ strojírenském nebo elektro oboru, aktivní zájem a schopnost samostatné práce , odpovědnost, zručnost, preciznost, Nabízíme: práci na plný pracovní úvazek, finanční bonusy k životním i pracovním jubileím, stravenky, 5 týdnů dovolené, precizní zaškolení, možnost kariérního růstu, V případě zájmu nás kontaktujte osobně v sídle naší společnosti:, Tylex Letovice a.s. , Brněnská 20/3, 679 61 Letovice,, emailem: pstrakova@tylex.cz , nebo telefonicky na tel.: 516 801 204. Pracoviště: Tylex letovice, akciová společnost, Brněnská, č.p. 20, 679 61 Letovice. Informace: Pavlína Straková, +420 516 801 204. Výroba - Výroba Seřizovači 20 000 Kč Seřizovači a obsluha ostatních obráběcích strojů (kromě dřevoobráběcích) Operátor lisu. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 24000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní poměr na dobu určitou s možností prodložení, ˘ Považujete se za manuálně zručného?, ˘ Jste schopný pracovat ve 3 směnném provozu? , ˘ Jste zodpovědný, samostatný a fyzicky zdatný člověk?, ˘ Hledáte stabilní společnost, s důrazem na kvalitu, rychlost, čestnost, invenci, dialog a osobní přístup? , Pokud jste si na tyto otázky odpověděl/a kladně, pak je tako pracovní nabídka přímo pro Vás., Vybraný úspěšný kandidát bude na DIVIZI PLOŠNÝCH SPOJŮ ZODPOVĚDNÝ za:, - přípravu jednotlivých vrstev pro vícevrstvou desku plošného spoje,, - následné vrstvení a kompletaci,, - lisování desky, , - obsluhu lisu,, - provádění údržby zařízení,, - spoluúčast na inventurách., , POŽADUJEME:, - SOU nebo SŠ,, - práci ve 3 směnném provozu, , - manuální zručnost, , - časovou flexibilitu,, - uživatelskou znalost práce na PC, , - vysokou míru přesnosti a pečlivosti,, - samostatnost, zodpovědnost., , NABÍZÍME:, - práci na hlavní pracovní poměr,, - zaškolení na novém pracovišti,, - firemní mateřská školku,, - zázemí stabilní, silné společnosti s velkým potenciálem,, - zajímavé a motivující platové ohodnocení,, - řadu benefitů (sick days, profesní vzdělávání, dotované závodní stravování, příspěvek na dojíždění, aj.),, - nástup ihned nebo dle domluvy,, - dlouhodobou spolupráci., první kontakt na mail: personalni@gatema.cz. Pracoviště: Gatema a. s., Průmyslová, č.p. 2503, 680 01 Boskovice. Informace: Marie Vidláková, +420 720 979 656.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Na hraně únosnosti. Třídy plní cizí žáci, ředitelé zvažují upřednostnit místní

Stavba ruského kola na Moravském náměstí v Brně.
AKTUALIZOVÁNO
17

Na ruské kolo už montují vyhlídkové kabiny. V noci budou zářit bílou barvou

Ranní vyjížďka skončila pro cyklistu v nemocnici. Přeletěl přes kapotu auta

Velké Opatovice – Dvaasedmdesátiletého cyklistu odvezli záchranáři s lehkým zraněním do nemocnice. Zranil se při dopravní nehodě ve Velkých Opatovicích, která se stala ve středu před sedmou hodinou ráno.

Kamion najel do návěsu, oba začaly hořet. Nehoda blokuje dodávání Deníku Rovnost

Jižní Morava - Od středečních brzkých ranních hodin zasahují téměř tři desítky hasičů u dopravní nehody s následným požárem, která nedaleko exitu Prostějov-Střed uzavřela dálnici D46. O události dostali hasiči první informace ve 23.55. Do nehody je zapojený i kamion, který rozváží z tiskárny aktuální vydání Deníku Rovnost, jehož distribuce je proto ve středu 14. listopadu kvůli nečekané události problematická.

Další drama na přejezdu a návštěva ze Slovenska na odstřel: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve dnech 12. a 13. listopadu 2018.

Druhé jaro na jihu Moravy: Čápi zůstávají, rozkvetly stromy

Jižní Morava – Suché léto připomínající období vegetačního klidu a následné deště na jihu Moravy vyhodnotily rostliny jako nástup jara. Nyní rozkvétají jabloně, hrušky i okrasné keře.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT