VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nový trend koupě bytu: splátku hypotéky zařídí nájemníci

Brno - Nízké sazby hypoték zapříčinily v Brně nový trend. Lidé hojně nakupují byty, které jim poté u bank pomáhají splácet nájemníci.

28.2.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: čtk

Zadlužit se u banky hypotékou, koupit byt a okamžitě ho pronajmout. Podobně se nedávno zachovala Brňanka Monika Konečná. „Dostala jsem hypotéku na byt 2+1 v ulici Veveří. Hned za měsíc jsem ho pronajala čtyřem studentům. Peníze z nájmu mi pokryjí splátku v bance," vysvětlila svůj záměr Konečná. Investice do bytu, ve kterém majitel nakonec nežije, je v Brně čím dál častější.

Nový trend potvrzuje i ekonom Michal Kozub. „Investice do bydlení je díky nízkým sazbám hypoték velmi atraktivní. Nejen pro vlastní potřebu, ale právě jako zdroj příjmu. Díky mnoha studentům je ve městě velká poptávka po podnájmech, především po dvoupokojových bytech, které jsou k pronájmu ideální," sdělil analytik.

Jen v novostavbách se v Brně loni prodalo 824 bytů za dvě miliardy korun. „Víc než dvě třetiny byly garsonky nebo dvoupokojové byty, které jsou u nájemců nejžádanější," potvrdil Alexej Veselý z developerské společnosti Trikaya.

Nákupům napomáhají sazby hypoték, které stále klesají a jsou na historických minimech. V lednu klesla průměrná hodnota na 2,34 procenta. „Oproti srpnu 2008, kdy byly úrokové sazby nejvyšší za posledních deset let a dosahovaly 5,82 procenta, jde o víc než poloviční propad," uvedl ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Banky loni poskytly úvěry na bydlení za 154 miliard korun, což je druhý nejvyšší výsledek ve dvacetileté historii. „Letos očekáváme podobnou částku. Zájem o hypotéky bude podmíněný hlavně příznivými úrokovými sazbami, dokončovanými developerskými projekty ve velkých městech i zájmem klientů řešit své bydlení," vyjmenoval Sadil.

Zvýšený zájem lidí o nákup bytů na pronájem potvrdil i hypoteční poradce Jiří Houška. „Je to výhodné, protože částka, kterou vlastník dostane za nájem, může pohodlně plně pokrýt měsíční splátku hypotéky," uvedl Houška.

Například Konečná posílá bance dvanáct tisíc korun měsíčně. Stejnou částku požaduje po studentech, kterým byt pronajímá. „Bydlím u rodičů, kde mám celé horní patro pro sebe. To mi zatím vyhovuje, ale v budoucnu se chci osamostatnit a přestěhovat do vlastního. Do té doby nic ze svého splácet nemusím," vysvětlila žena. Jako vhodnou investici považují koupi bytu podle průzkumu Hypoteční banky tři čtvrtiny lidí.

Jen necelá polovina oslovených by investovala do dluhopisů nebo akcií. „Vlastní bydlení je dlouhodobě vnímané jako jedna z nejzákladnějších potřeb. Proto není překvapení, že lidé nejraději volí právě nemovitosti. Věří, že jim udrží hodnotu peněz, které do jejich pořízení vložili, a případně jim zajistí dodatečný vedlejší příjem," poznamenal Sadil.

Podle Veselého bude poptávka po bytech v Brně větší, což způsobí zdražování. „Loni rostla rychleji než nabídka. Pokud to takhle půjde dál, začne nabízených bytů ubývat a kvůli převisu poptávky začnou zdražovat," zdůraznil Veselý.

Autor: Věra Sychrová

Bydlíte ve vlastním?

ANO

69 %

NE

31 %

Hlasovalo: 140

Anketa byla ukončena

28.2.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Tři lidé se zranili při srážce dodávky a osobního auta na silnici z Ostrova u Macochy do Sloupu. Nehoda se stala kolem poledne na křižovatce s odbočkou na Holštejn.
AKTUALIZOVÁNO
5

Při srážce auta a dodávky u Ostrova se zranili tři lidé. Na místo letěl vrtulník

Z parkoviště nad blanenskou nemocnicí zmizí závory.
10

Z parkoviště nad blanenskou nemocnicí zmizí závory. Chtějí přilákat víc řidičů

V Blansku se odhalil nový favorit fotbalové divize. Stará Říše tam vyhrála 3:0

Blansko – Překvapení úvodních kol jihomoravské fotbalové divize D se jmenuje Stará Říše. Její rozlet nezastavil ani loňský účastník Moravskoslezské ligy.

Půldruhého roku povinných reflexních prvků? Ubylo usmrcených chodců

Jižní Morava /INFOGRAFIKA/ – Povinnost nosit při chůzi po neosvětlených silnicích mimo obec reflexní prvky platí rok a půl. Smyslem novely zákona, která novou povinnosti zavedla, bylo zvýšit bezpečnost chodců. Jak se jí to podařilo, je vidět na číslech. Minulý rok bylo v Jihomoravském kraji devět usmrcených chodců, o šest méně než předloni. Stejný trend hlásí policie i celostátně. „Podíl na tom nepochybně mají i reflexní prvky,“ řekla Zuzana Ambrožová z oddělení BESIP Ministerstva dopravy.

Jak reklamovat koupený dům či byt

Koupili jste si vysněný byt nebo dům a máte pocit, že je dokonalý? Prvotní nadšení z dobré koupě mohou však zanedlouho vystřídat starosti s vadami, které se projeví až po čase. Víte, jaká práva v takovém případě máte? A jak nejlépe postupovat, abyste o ně nepřišli?

Na táboře se každoročně vracím do dětství, říká vedoucí skautského oddílu

Vyškov - Jednu košili nosí, i když ne dennodenně, už patnáct let. Přesně tak dlouho je Helena Dvořáková z Vyškova skautkou. Ke kroji, který si tehdy pořídila, se váže spousta jejích vzpomínek. „Abych se stala členkou Junáku, maminka na mě ušila boudu. Teď si život bez skautingu neumím představit,“ říká pětadvacetiletá vedoucí vyškovského dívčího oddílu Kasiopea, která se stará o sedmnáct jeho členek. Podesáté s nimi letos jako hlavní vedoucí vyrazila na tábor do Otaslavic.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení